BALI – Saat dunia masih menyoroti Canggu sebagai pusat gaya hidup baru di Bali, sebuah cerita investasi yang lebih berkelanjutan justru sedang berkembang di kawasan selatan pulau ini.
Dalam peta investasi properti Asia Tenggara, Bali memiliki karakter yang berbeda dibanding kota besar seperti Bangkok atau Ho Chi Minh City. Jika kota-kota tersebut berkembang melalui kepadatan urban dan ekspansi bisnis, daya tarik Bali justru lahir dari sesuatu yang lebih emosional: keinginan orang untuk kembali, bahkan untuk memiliki bagian dari pulau ini.
Selama bertahun-tahun, kawasan Canggu menikmati momentum tersebut. Identitasnya terbentuk dari perpaduan budaya selancar, komunitas digital nomad, serta migrasi kreatif dari berbagai negara.
Namun pertumbuhan organik yang cepat juga membawa konsekuensi. Kepadatan yang meningkat tanpa perencanaan jangka panjang mulai mengikis eksklusivitas kawasan tersebut. Bagi investor yang berpikir strategis, kondisi ini menandakan bahwa pasar telah mencapai titik jenuh.
Perhatian pun mulai beralih ke kawasan selatan Bali seperti Nusa Dua dan Uluwatu—wilayah yang berkembang dengan pendekatan berbeda.
Di kawasan ini, pengembangan kawasan dilakukan dengan perencanaan yang lebih terstruktur dan didukung oleh kebijakan zonasi pemerintah. Sejumlah hotel internasional seperti The St. Regis Bali Resort, Hilton Bali Resort, The Westin Resort Nusa Dua, hingga Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort telah lama menjadikan kawasan ini sebagai destinasi premium.
Selain itu, proyek pengembangan Marina Benoa serta pembangunan Kawasan Ekonomi Khusus kesehatan di Sanur semakin memperkuat transformasi kawasan selatan Bali.
Perbaikan infrastruktur transportasi juga ikut mendorong kawasan ini menjadi magnet baru bagi investasi global.
Di tengah perubahan tersebut, hadir proyek hunian seperti OctaSun Residence yang dikembangkan oleh Seven Sky Villas.
Proyek ini menghadirkan 26 unit vila dalam kompleks eksklusif dengan konsep layanan bintang lima. Pengelolaannya dilakukan oleh Betterplace dengan sistem manajemen profesional yang dirancang untuk investor internasional.
Pengembang menargetkan tingkat pengembalian investasi sekitar 12–15 persen per tahun dengan okupansi antara 76–78 persen. Selama masa pembangunan, nilai properti juga diproyeksikan meningkat hingga 30 persen.
Salah satu keunggulan yang ditawarkan adalah sistem pelaporan digital yang memungkinkan pemilik memantau kinerja aset secara real-time—sebuah standar transparansi yang semakin penting bagi investor global.
Proyek ini dijadwalkan selesai secara bertahap mulai akhir 2026 hingga kuartal kedua 2027, dengan sebagian unit telah terjual sebelum konstruksi rampung.
Bagi investor yang memantau arah pertumbuhan baru di Asia Tenggara, pergeseran menuju Bali bagian selatan kini bukan lagi sekadar spekulasi, melainkan sebuah tren yang semakin nyata.***
